В первом квартале 2025 года жители Брянской области оформили почти 900 ипотечных кредитов. Их общая сумма составила 3,3 млрд рублей. Это в два раза меньше по количеству и в 1,6 раза меньше по сумме, чем в 2024-м.
Снижение спроса на ипотеку связано с ростом процентных ставок на вторичном рынке и сокращением льготных программ.
Средний срок кредита составил около 26 лет, а средняя сумма выросла до 3,7 млн рублей в сравнении с 3 млн год назад. Средняя процентная ставка с учётом льготных программ составила 8%.
С начала года вступил в силу новый ипотечный стандарт. Теперь банки обязаны максимально прозрачно предоставлять информацию обо всех условиях кредитования и сопутствующих рисках.
Особое внимание уделено борьбе с устоявшейся практикой, когда застройщики компенсировали банкам пониженные ставки. В результате это приводило к искусственному завышению цен на новостройки.
Такие схемы создавали опасный разрыв между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке. Дольщики попадали в невыгодное положение, когда при попытке продать квартиру часто обнаруживали, что её рыночная цена не покрывает остаток по кредиту.
