В Управлении Росреестра по Брянской области решили разъяснить жителям региона вопрос о том, нужно ли им выправлять новые документы на недвижимость на основании старых свидетельств о праве собственности. Это один из самых частых вопросов, с которым обращаются в службу брянцы.

Как пояснили в ведомстве, различные свидетельства и государственные акты на недвижимость в России выдавали задолго до появления такой федеральной службы, как Росреестр. Эти документы отличаются друг от друга внешне - по цвету и форме. Однако, все они удостоверяют права на недвижимость того или иного собственника.

Дело в том, что раньше полномочиями на наделение такими правами обладали Комитет по земельным ресурсам, бюро технической инвентаризации и другие. А такие права на собственность называют ранее возникшими, поскольку появились еще до вступления в действие сегодняшнего законодательства о регистрации недвижимости. В Росреестре напоминают, что по своей юридической силе ранее возникшие права абсолютно равны правам, полученным в настоящее время.

При этом государственная регистрация в Едином госреестре недвижимости ранее возникшего у гражданина права проводится по желанию собственника и совершенно бесплатно. Платить госпошлину за такую услугу не требуется.

Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на свою недвижимость, правообладателю нужно всего лишь обратиться в любое МФЦ (либо в электронном виде в случае наличия ЕЦП): подать заявление и приложить необходимый пакет документов. По окончании государственной регистрации в государственный реестр будет внесена запись о праве собственности.

Если же собственник планирует продать свою недвижимость с ранее возникшим правом на неё, то можно сразу одновременно в Росреестр подать два заявления: одно на регистрацию ранее возникшего права собственности на имущество или земельный участок, а второе о регистрации перехода права к новому собственнику. Другими словами, осуществлять одну регистрацию, а только потом вторую – не обязательно.