С 1 августа в Брянской области, как и по всей стране, заработал «зелёный» стандарт для частных домов. Для чего он нужен и как поможет выбрать наиболее комфортное жильё – читайте в нашей статье.

Избушка на эко-ножках.

Такой пристальной оценке частные домовладения раньше не подвергались! Новый ГОСТ Р для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) разработал Росстандарт в рамках дорожной карты Минстроя. За основу взяли уже действующий в России стандарт для многоквартирных домов. Также учли международную практику – американскую систему рейтинга «зеленых» зданий (LEED) и британский метод оценки экологичности здания (BREEAM).

Как разъясняет портал ДОМ.РФ, в первую очередь «зелёный» ГОСТ будет важен для застройщиков, которые хотят «повысить конкурентность своих проектов и использовать при их реализации современные и технологичные решения». Новый стандарт будет служить ориентиром при разработке проектов ИЖС.

Но и для собственников знание решающих параметров будет нелишним при выборе комфортного жилья.

 Всего в новом ГОСТе 45 критериев, которым должен соответствовать эко-дом.

Вот некоторые из них:

• энергоэффективные объёмно-планировочные решения (компактность дома) – чтобы с помощью формы здания сократить потребление энергоресурсов на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха;
• светлые материалы для кровли и фасада – для уменьшения перегрева и потребления энергоресурсов на вентиляцию;
• зелёная кровля – для снижения уровня вредных веществ в воздухе;
• чистовая отделка домов, готовых к заселению или сдаче в аренду;
• велосипедные дорожки до границ участка – для поощрения использования экологичного транспорта и укрепления здоровья жителей;
• высокая энергетическая эффективность здания – для рационального использования энергоресурсов. Класс энергоэффективности дома должен быть не ниже А: А, А+, А++;
• легальность происхождения строительной древесины – это можно проверить здесь.

Разработчики включили в ГОСТ даже парковочные зоны каршеринга. Делается этого для того, чтобы меньше использовать личный транспорт и не добавлять выхлопных газов в окружающую среду. Парковка для арендованной машины по эко-стандарту должна находиться в радиусе 500 метров от жилого дома. Здесь же должна быть (в идеале!) остановка общественного транспорта.

Также по проекту – использование не менее 60% местных стройматериалов. То есть тех, которые добывают в радиусе не более тысячи километров. Что ж, звучит экологично!

Садись, 90 баллов!

Критерии в свою очередь поделены на добровольные и обязательные. Последних должно быть 29, если дом им соответствует – уже может носить гордое звание «зелёного».

В обязательные критерии входят, по сути, базовые решения при строительстве всех современных частных домов. Это применение энергоэффективных объёмно-планировочных решений (та самая компактность), улучшенное потребление энергоресурсов, контролируемое потребление тепла, грамотная акустика…

За соблюдение каждого параметра начислят от 1 до 3 баллов. Медали, как в школе, не раздадут, но «бронзу», «серебро» и «золото» в заивсимости от набранных баллов присвоят:

1. Не менее 63 баллов – «золото»;
2. От 54 баллов – «серебро»;
3. 29 баллов – «бронза».

Максимальный рейтинг, который может получить зелёный дом, – 90 баллов. Проверять на соответствие стандарту должна специальная фирма, которая включена в реестр операторов.

Какие «плюшки» ждут застройщика, если дом получает высокий балл? Бонусы будут и для исполнителя, и для заказчика. К примеру, девелопер (специалист-многостаночник по созданию, реконструкции объектов недвижимости и развитии земельных активов – прим. Авт.) может получить скидку в 2% на проектное финансирование.

Заказчика в этом случае ждёт более дешёвая ипотека. А о том, как брянских дачников и садоводов будут мотивировать на «трёхлетку» по освоению нового земельного участка, читайте в нашей предыдущей статье.

МНЕНИЕ:

Руководитель Руководитель Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Антон Шалаев:

– Среди секторов экономики за последнее время фонд стандартов в строительстве вошёл в пятерку по качеству. Как видим, эко-повестка была и остается актуальной для национальной системы стандартизации, в том числе в строительной отрасли. Стандарт на «зелёное» индивидуальное жилищное строительство разработан для создания комфортных и, самое главное, экологически безопасных условий проживания людей в частных домах.

Подготовила Ольга Умарова.