При продаже жилого помещения, в котором один из собственников — несовершеннолетний, нужно соблюсти все правила и нормы действующего законодательства. Об этом напомнили в брянском Росреестре.

— При совершении сделки купли-продажи жилого помещения с участием несовершеннолетнего собственника важно понимать, что главная задача – это соблюдение правила, при котором права несовершеннолетнего не могут ухудшаться вследствие совершения какой-либо сделки с недвижимостью. Они могут быть равными или улучшаться, но никак иначе. В случае прогнозируемого ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего, орган опеки и попечительства не даст разрешение на совершение такой сделки, — сообщил «Брянской губернии» руководитель управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков.

Нужно собрать пaкeт дoкyмeнтoв нa имyщecтвo. Это могут быть договоры, выписки из ЕГРН, технические документы, справки о прописанных лицах и так далее. После чего в органах опеки и попечительства получается разрешение на сделку с участием несовершеннолетнего.

— Покупателю обязательно нужно проверять, чтобы до подписания основного договора купли-продажи несовершеннолетний был выписан из покупаемого жилого помещения вместе со своими родителями. Это позволит избежать возможных юридических сложностей в виде судебных разбирательств в будущем, — пояснила эксперт в области оборота жилой недвижимости Олеся Титова.

Далее остаётся только зарегистрировать сделку с одновременным приобретением новой недвижимости несовершеннолетнего в Росреестре. После регистрации необходимо будет пpeдcтaвить уже зарегистрированные дoкyмeнты в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa для подтверждения совершения сделки.

ФОТО: Росреестр