Руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков рассказал корреспонденту телекомпании «Брянская губерния» о заработавших новшествах в законодательстве с 1 сентября. Так, применительно к теме недвижимости вступили в силу сразу два нововведения.

Во-первых, все жилые помещения теперь запрещено дробить на микродоли площадью менее шести квадратных метров.

- Дробление долей на жилую недвижимость часто использовали недобросовестные сособственники или чёрные риелторы, которые хотели таким образом создать невыносимые условия проживания для остальных. Как правило, таким образом сбивалась цена недвижимости до предельно малой величины, и добросовестный собственник был вынужден покинуть своё исконное место проживания, - пояснил Андрей Новиков.

И, во-вторых, стало возможным изменить пропорции в долях на права на общее имущество супругов в случае развода. Теперь суды могут изменить соотношение долей супругов (ранее было строго пятьдесят на пятьдесят), если один из них тайно от другого продал часть общего имущества, нажитого в совместном браке.

- К примеру, если один из супругов совершил (без необходимого согласия от другого супруга) сделку по продаже общего имущества, то теперь при разводе не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать массу доказательств. А также привлекать новых собственников к разбирательству. Достаточно будет доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов на невыгодных условиях, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца в пользу обманутого супруга, - добавил руководитель регионального Росреестра.