Внесены изменения в Семейный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Так, минимальная долю собственности в жилье ограничили шестью квадратными метрами. Нововведение направлено на борьбу с «резиновыми» квартирами и рейдерскими захватами. Поправки вступили в силу с 1 сентября. Об этом рассказала помощник прокурора Брянского района Юлия Семенова.
Раньше нередко возникали схемы: после получения микродоли недобросовестные собственники вселяли в квартиру «профессиональных выживал», которые невыносимым соседством вынуждали жильцов продавать свои доли на невыгодных условиях. Недобросовестным дельцам таким образом по «кусочкам» удавалось скупить целую квартиру.
Сделки с долями, в том числе дарение и купля-продажа, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Однако ранее закон не ограничивал площадь долей, поэтому в квартире на совершенно легальных условиях можно было приобрести несколько квадратных сантиметров.
Сейчас законодательно установлено, что для каждого владельца доля не может быть менее шести квадратов. Нарушение этого условия — повод для отказа в нотариально заверенной сделке.
Однако исключение всё же есть. Доли менее шести квадратных метров могут появляться, если право общей долевой собственности возникает в силу закона. Например, если помещение получено собственниками по наследству или в ходе приватизации.
